기초지식 심화4) 토지 투자 기초 가이드 – 지목, 면적, 용도별 분석
토지 투자 기초 가이드 – 지목, 면적, 용도별 분석1. 토지 투자란? 기본 개념과 주요 고려 사항토지 투자는 건물과 달리 감가상각이 없으며, 장기적으로 가치 상승 가능성이 높은 투자 방식이다. 특히, 정부의 도시개발 계획이나 인프라 확충에 따라 큰 시세 차익을 기대할 수 있어 많은 투자자들이 관심을 갖는다.그러나 토지 투자는 단순히 "싸게 사서 비싸게 판다"는 개념으로 접근하면 실패할 가능성이 크다. 투자에 앞서 지목, 면적, 용도지역, 개발 가능성, 법적 제한 등을 꼼꼼히 분석해야 한다.예를 들어, 개발이 가능한 토지인지, 건축이 허용되는 지역인지, 혹은 보존해야 하는 땅인지에 따라 투자 가치가 달라진다. 토지 거래 과정에서는 등기부등본, 토지이용계획확인서, 지적도 등을 확인해야 하며, 지목 변경 가..
2025. 4. 1.
